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需准备资料：

1、贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、住房证原件及复印件、银行、大额资产证明等；

2、福州住房贷款公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行、企业经营或用途证明资料

个人消费

注意：个人住宅抵押贷款,商品房抵押贷款,抵押公司房产生意贷款,抵押按揭现房大额贷款,抵押分期房屋创业贷款,分期住房抵押商务活动贷款,房本抵押生意贷款等

1、必须有抵押物（住宅）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;

2、福州有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人符合福州贷款机构的房贷要求;

4、贷款公司办理住宅贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住宅的保险费、住宅的评估费等.

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